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房山长阳镇投融资规划项目

发布时间:2012-06-14

项目背景

北京市房山区长阳镇位于房山、丰台和石景山交界处,2004年摘掉永定河滞洪区帽子后释放出大量建设用地,为实现以发展为第一任务的思路,统筹镇区开发,长阳镇政府本着科学决策的态度,聘请大岳作为咨询顾问,希望借助专业公司的力量,从投融资的角度对项目进行规划,以协助长阳镇政府在今后镇区建设中更好地行使政府职能,在规范操作的前提下解决基础设施建设投融资及相关问题,提升整个区域的开发价值。

 

项目实施

大岳团队根据项目具体情况提出了城市开发的新模式,即在城市规划和城市建设之间加入了投融资规划环节,从投融资的角度入手,对政府和市场的职责范围进行界定;从提升城市开发价值角度,重点分析了土地一级开发环节地方政府应该统筹的城市建设项目,并对该类项目的投资额及回收可行性进行了分析;从利益均衡的角度分析了政府、开发商、村集体和村民四方主体的可预期收益,通过村庄搬迁改造方案的设计避免城中村的出现,力争从规划层面实现和谐社会。

 

结果与成效

大岳编制的投融资规划通过专家评审,长阳镇开发建设得到区政府全力支持,成功引入大批地产龙头和重点项目,土地价值充分实现。

 

媒体报道

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