大岳咨询副总裁顾婷婷博士受邀在金华开发区项目谋划培训会开展城市更新专题讲座

近日，大岳咨询副总裁顾婷婷博士受邀在金华开发区项目谋划培训会开展题为“城市更新项目谋划与投融资探讨”的专题讲座。本次讲座规格高、受众广，金华开发区管委会领导，各部门、乡镇（街道）以及国企主要负责人参加培训。本次讲座聚焦城市更新从“修项目”进入“转方式、建机制”新阶段的重点难点，围绕价值提升、资金工具、谋划方法与落地案例展开系统讲解，为金华开发区城市更新工作提供智库支持。

讲座伊始，顾博士系统梳理2019年以来城市更新政策发展脉络，指出城市更新已上升为国家战略并写入“十五五”规划，并从热度、定调、资金全景三个维度分析了“财政撬动、金融赋能、社会资本协同发力”的可持续投融资格局。

围绕“价值提升”这个第一性问题，顾博士创新提出运营价值走市场闭环、土地价值走财政闭环两条价值通道，以及片区统筹肥瘦搭配、土地价值外溢等实现路径，并结合低效工业园区更新、完整社区建设、地下管网改造、闲置资产“小切口＋运营导入”等典型场景深入解析，指出城市更新项目要同时回答功能转换、治理机制和长期运营三个问题。

在资金工具层面，顾博士对中央预算内投资、超长期特别国债、财政部专项资金、地方政府专项债券、政策性金融工具和市场化融资“六件套”逐一解析，强调按项目收益性分层匹配、各管一段，用财政性资金扛公益、用经营性现金流养债务。在项目谋划层面，顾博士总结“政策→家底→方向→谋划→申报”五步方法论，并结合城市更新与场景转化提出全生命周期管理理论。最后，顾博士还分享了多个不同类型的典型实践案例，为金华开发区项目谋划、资金申报、模式设计与风险管控等提供可借鉴的经验。

大岳咨询深耕中国基础设施和公共服务投融资、建设和管理领域30载，是各级政府发展城市经济和国内外投资机构参与城市投资、建设和管理可以依托的智库。未来，大岳咨询将继续发挥专业咨询优势，围绕国家发展导向，聚焦城市高质量发展和城市更新价值提升，为地方重大项目谋划提供项目前期策划、模式设计、资金申报、投融资对接、风险管控及运营管理等全流程咨询解决方案，为城市更高质量、更可持续发展贡献智慧力量。